Wohnglück unterm Dach: Kamin, großer Eckbalkon & zusätzlicher Spitzboden im Zweifamilienhaus

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einem Anbau von 1982. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 524 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der vielseitige Möglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein idealer Ort für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, über Eck verlaufenden Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss umfasst:
oein Schlafzimmer
oein Kinderzimmer
oeine Küche
oein modernisiertes Badezimmer (2020) mit Dusche
oeinen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkonzugang

Spitzboden - vielseitige Nutzfläche

Der vom Treppenhaus zugängliche Spitzboden erweitert das Raumangebot erheblich.

Hier befinden sich:
oein weiteres Badezimmer mit Dusche
oein separates Zimmer (ideal als Arbeitszimmer)
ozwei hintereinander liegende Räume (eines als Durchgangszimmer), hervorragend geeignet als Spiel-, Hobby- oder Kreativbereich

Ebenso bietet sich die gesamte Ebene hervorragend als Homeoffice-Bereich oder Atelier an.



Zielgruppe:

Diese Wohnung eignet sich ideal für:
oeine Familie mit einem Kind
oPaare mit Platzbedarf
oBerufstätige mit Homeoffice-Wunsch
oMenschen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlicher Nutzfläche schätzen

Zwei Kellerräume sowie eine gemeinsame Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Fazit:

Eine charmante, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit besonderem Mehrwert durch den ausgebauten Spitzboden, großzügigem Balkon und Kamin - ideal für alle, die Individualität und Raum zur Entfaltung suchen.