Bochum Hofstede - Zwei Häuser zum Preis von Einem

Außenansicht

200.000,- €

Außenansicht

Diele EG links

Küche EG links

Essen EG links

Wohnen EG links

Tageslichtbad DG links

Grundriss Rechts EG

Grundriss Rechts DG

Grundriss Links EG

Grundriss Links DG

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

44809 Bochum / Hofstede

Objektdaten

Objekt-Nr. 5488

Wohnfläche (ca.) 179,83 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 200.000,- €

Informationen

Baujahr

1897

Grundstücksfläche (ca.)

314 m²

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten:
Diese gepflegten Doppelhaushälften in Bochum-Hofstede bieten eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und langfristiger Perspektive.

Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück befinden sich die beiden Haushälften aus dem Ursprungsbaujahr 1897, die sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger eignen.

Die linke Haushälfte mit ca. 90,77 m² Wohnfläche steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden. Hier können Sie ohne lange Wartezeiten Ihr neues Zuhause verwirklichen und die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Die rechte Haushälfte mit ca. 89,06 m² Wohnfläche ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mieteinnahmen schaffen eine attraktive Grundlage und können die Finanzierung deutlich unterstützen.

Mit insgesamt acht Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Immobilien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob zum selbst Wohnen, Vermieten oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Die Kombination aus vermieteter Einheit und freier Haushälfte macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Investition sinnvoll verbinden möchten.

Zwei Doppelhaushälften auf ca. 314 m² Grundstück
Ursprungsbaujahr 1897
Insgesamt ca. 179,83 m² Wohnfläche
Linke Haushälfte freigezogen und kurzfristig verfügbar
Rechte Haushälfte langfristig vermietet
Acht Zimmer insgesamt
Vier Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Zentralheizungen
links Baujahr 2004
rechts Baujahr 2006
Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung und gewachsene Wohnlage in Bochum-Hofstede

Die Immobilien befinden sich im Bochumer Stadtteil Hofstede - einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A43 sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar - ideal für Berufspendler.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.

Eine Lage, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Hinweis Energieberatung:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bietet dieses u.a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweis Exposé:
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch.
Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr.
Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Impressum:
Veröffentlichung durch
Bettina Hartmann Immobilien
Bettina Hartmann, Holzkampstr. 57, 58453 Witten
Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369
Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de
Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch
Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Ansprechpartner

Frau Bettina Hartmann

Telefon: 004923029333366
Telefax: 004923029333369
anfragen@bettina-hartmann.immobilien