Die Immobilien Leibrente

Sie haben Ihr Leben lang für Ihre Immobilie gespart und sich schließlich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt. Doch jetzt, im Ruhestand, stellen Sie fest: Die Rente reicht nicht, um Ihnen ein sorgenfreies Leben zu ermöglichen.
Vielleicht müssen Sie mehr für Ihre Gesundheit und für Pflege ausgeben, als Sie eingeplant hatten. Oder es kommen teure Renovierungsarbeiten auf Sie zu. Und Ihre Kinder und Enkel möchten Sie auch gelegentlich unterstützen.
Vielen Senioren ist es zudem wichtig, schon zu Lebzeiten rund um das Immobilienvermögen alles zu regeln.
Mit einem Verkauf könnten Sie das in Ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzen. Aber ein Umzug aus der gewohnten Umgebung kommt für Sie auf keinen Fall in Frage. Hier haben Sie viele gute Jahre verbracht, Sie schätzen die Nachbarschaft und Ihre Freunde.
Mit unserer Immobilien-Leibrente bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Vermögenswert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu Lebzeiten nutzbar zu machen und dennoch mietfrei darin wohnen zu bleiben. Unsere Kooperationspartner kaufen Ihre Immobilie, Sie erhalten ein lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Rentenzahlung oder eine attraktive Einmalzahlung. So steigt Ihr Lebensstandard in der gewohnten Umgebung – transparent und sicher, ohne Haken und Ösen.

Das Prinzip der Immobilien-Leibrente ist klar und auch für Nicht-Experten einfach zu verstehen. Haus oder Wohnung werden veräußert, der Kaufpreis wird jedoch nicht in einer Summe ausbezahlt. Stattdessen erhalten die bisherigen Eigentümer eine monatliche Rentenzahlung bis zu ihrem Lebensende.
Individuell kann auch die Kombination der Rente mit einer höheren Einmalzahlung vereinbart werden – zum Beispiel, um bestehende Immobilienschulden abzulösen. Außerdem haben die früheren Eigentümer das Recht, die Immobilie lebenslang und mietfrei zu bewohnen. Rente und Wohnrecht werden durch einen Notar beurkundet und im Grundbuch verankert – und sind damit absolut sicher.
Wie hoch die Rentenzahlung ausfällt, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Besonders ins Gewicht fallen dabei der Wert der Immobilie sowie Alter und Geschlecht der Eigentümer. Bei der Berechnung wird die statistische Lebenserwartung herangezogen: Je älter Senioren beim Abschluss einer Leibrente sind, desto höher ist die Rentenzahlung. Auch der Zustand der Immobilie fließt in die Berechnung ein, denn vergleichbar mit einem Vermieter kümmert sich der neue Eigentümer um die notwendigen Instandhaltungsarbeiten. Die Rente wird lebenslang garantiert.
Um das Risiko zu senken, dass die Leistungen unserer Kooperationspartner den Immobilienwert im Falle eines plötzlichen Todes des Verkäufers kurz nach Vertragsabschluss deutlich unterschreiten, wird zudem eine Mindestlaufzeit von fünf, auf Wunsch auch von zehn Jahren gewährt.
Insgesamt ist die Leibrente also eine transparente, maßgeschneiderte Lösung der Altersfinanzierung für Senioren: Leben im gewohnten Umfeld, zusätzliches Einkommen und keine Mühen mehr mit der Instandhaltung der Immobilie.

Die Vorteile der Leibrente im Überblick:
- lebenslange zusätzliche Rente (grundbuchgesichert)
- lebenslanges mietfreies Wohnrecht (grundbuchgesichert)
- Nutzung der Immobilie wie an Eigentümer statt
- notarielle Beurkundung des Leibrentenvertrages, daher absolut sicher
- keine Notar- und Gutachterkosten bei Abschluss
- zusätzlich auch Mieteinnahmen bei Umzug in Senioren- oder Pflegeheim

Für wen lohnt sich die Leibrente?
Gesichertes zusätzliches Einkommen
Das Angebot unser Kooperationspartner richtet sich an Immobilieneigentümer ab 70 Jahren. Einzelpersonen können ebenso einen Vertrag abschließen wie Paare. Die Beweggründe für Interessenten sind dabei so vielfältig wie ihre individuelle Lebenssituation. Allen bietet die Leibrente ein gesichertes Zusatzeinkommen zu verständlichen Bedingungen.

Studien zeigen, dass Immobilieneigentümer im Seniorenalter vor allem auf langfristige Sicherheit Wert legen. Alles soll geregelt sein. Die Leibrente erfüllt diese Anforderung mit ihrer fortdauernden Rentenzahlung teilweise kombiniert mit Einmalzahlungen und dem lebenslangen Wohnrecht. Das zusätzliche Geld lässt sich vielfältig verwenden.
Gerne würden viele Senioren ihre aktuelle Rente aufbessern und wieder mehr finanzielle Freiheit gewinnen.
Sie möchten sich ihren Alltag erleichtern, indem sie Pflegeleistungen oder Haushaltshilfen in Anspruch nehmen.
Oder sie wünschen sich, ihre Kinder und Enkelkinder finanziell zu unterstützen.
Jeder vierte Rentner hat zudem seine Immobilie noch nicht abbezahlt und muss jeden Monat weiterhin Kreditraten an die Bank überweisen.
Hinzu kommen Aufwendungen für Instandhaltung. Unter dem Strich leben Eigentümer gar nicht so viel billiger als Mieter. Die laufenden Kosten und anstehende teure Reparaturen bereiten ihnen oft Sorgen.
Hier ist die Leibrente ein Ausweg, wieder an Lebensqualität zu gewinnen.
Gerade dann, wenn außer der wenn außer der Immobilie kein weiteres Vermögen vorhanden ist. Restschulden auf Haus und Wohnung können dabei mit einer Einmalzahlung getilgt werden.
Egal, welches Motiv Senioren haben, entscheidend ist für alle:
Mit der Leibrente gehen sie einen transparenten und sicheren Vertrag ein, der es ermöglicht, für den Lebensabend sämtliche Angelegenheiten rund um die Immobilie zu regeln.

Wie hoch ist meine Leibrente?

1. Beispielrechnung
Durchschnittliche Eigentumswohnung in einer Stadt
Ein Paar im Alter von jeweils 75 Jahren verfügt über eine Eigentumswohnung im städtischen Umfeld. Die Wohnung hat einen Wert von 250.000 Euro. Das Paar erhält eine monatliche Rente von 650 Euro, das Wohnrecht hat einen monatlichen Wert von 800 Euro – insgesamt also 1.450 Euro. Nach 14,4 Jahren ist der volle Wert der Wohnung gezahlt – danach „verdienen“ die früheren Eigentümer quasi über den Verkehrswert hinaus.

2. Beispielrechnung
Durchschnittliches Einfamilienhaus in einer Kleinstadt
Eine alleinstehende Frau von 78 Jahren schließt einen Leibrentenvertrag für ihr Haus in einer kleinen Ortschaft ab.
Der Wert des Eigenheims liegt bei 350.000 Euro. Zum Vertragsbeginn erhält die ehemalige Eigentümerin eine Einmalzahlung von 35.000 Euro. Die monatliche Rente beträgt 1.220 Euro, der Gegenwert des Wohnrechts 1.120 Euro. Insgesamt liegt die Leibrente hier also bei 2.340 Euro monatlich.
Der volle Wert des Hauses ist bereits nach 11,2 Jahren ausgezahlt.


Wir sind Ihr Partner für die Immobilien Leibrente in Witten, Bochum und Umgebung.
Sprechen Sie uns gerne an. Wir nehmen uns Zeit für Sie.