Reihenendhaus in Rüdinghausen sucht neue Familie

In einer beliebten Wohnlage von Witten befindet sich dieses vielseitige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976.
Mit seiner klassischen Architektur, der funktionalen Raumaufteilung, dem eigenen Garten sowie einer Garage bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für ein gemütliches und individuelles Zuhause.

Das Haus befindet sich (bis auf die Heizung und einen Teil der Fenster) überwiegend im Originalzustand und richtet sich damit besonders an Eigennutzer, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Auf einem ca. 247 m² großen Grundstück stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen Spitzboden sowie vollwertige Kellerräume.

Grundriss und Ausstattung

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer.
Dieses bildet mit seinem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der mit einem kleinen Gartenhaus zusätzlichen Charme bietet und zum Entspannen einlädt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Über den Flur ist der Spitzboden erreichbar, der praktischen Stauraum bietet.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Hier ist auch die Ölheizung untergebracht, die im Jahr 2002 erneuert wurde.

Garage:
Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof in der Nähe befindet.

Zustand und Potenzial

Die Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr 1976 und bietet dadurch ein hohes Maß an Entwicklungspotenzial. Durch eine zeitgemäße Modernisierung - beispielsweise in den Bereichen Bad und Innenausbau - lässt sich hier ein komfortables und wertbeständiges Eigenheim realisieren.

Fazit

Ein solides Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Ideen formen möchten.

Mit handwerklichem Geschick und einem guten Gespür für Gestaltung kann diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel werden.