Willkommen Zuhause - gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Kamin in Lütgendortmund

Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort moderner Wohnqualität. In einer ruhigen Wohnstraße von Dortmund-Lütgendortmund erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt.

Das Haus wurde 2004 umfassend kernsaniert und seitdem stets gepflegt und instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Paare oder Familien.


Der Mittelpunkt des Hauses: das Wohnzimmer mit Kamin

Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses. Der Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt - sei es für entspannte Abende, gemeinsame Zeit mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden.

Angrenzend befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche, die ausreichend Platz für den Alltag bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.


Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose und praktische Gestaltung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort eignet.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.


Ausstattung und Modernisierungen

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig gepflegt und modernisiert.
Es befindet sich insgesamt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.


Fazit

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus:

- charmantem Charakter
- gepflegtem Zustand
- praktischer Raumaufteilung
- gemütlichem Kamin
- ruhiger Wohnlage


Ein ideales Zuhause für alle, die ein ehrliches, solides und sofort bewohnbares Haus suchen.