Familienglück in Rüdinghausen - Reihenendhaus mit Kamin, Balkon und Garage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Witten und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem Garten und der Garage die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause.
Das Haus präsentiert sich im größtenteils originalen Zustand und bietet damit eine hervorragende Basis für Eigennutzer, die sich ihren individuellen Wohntraum durch Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Die Immobilie steht auf einem 247 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen zuzüglich Spitzboden und Kellerräumen.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und dem Garten, der mit seinem kleinen Gartenhaus zum Entspannen einlädt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Vom Flur aus ist der Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt.
Hier befindet sich auch die Ölheizung, die 2002 erneuert wurde.

Garage:
Eine Garage gehört zum Haus und befindet sich wenige Meter entfernt auf einem gepflegten Garagenhof.

Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand von 1976 und bietet somit ein großes Modernisierungspotenzial.
Mit einer energetischen Sanierung, neuem Bad, moderner Heiztechnik und zeitgemäßer Gestaltung lässt sich hier ein komfortables und wertbeständiges Eigenheim schaffen.

Fazit:
Ein solides Reihenendhaus mit schöner Aufteilung, eigenem Garten und viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage von Witten suchen.

Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Raumgestaltung lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.